Appartement à vendre à Rouen

Ce bien vous est présenté par MARLÈNE (Référence 3023): Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, au 2ᵉ étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur de 3 étages, calme et en retrait de la rue, je suis un agréable appartement T5 qui saura vous séduire par mon emplacement privilégié, mes beaux volumes et mon environnement paisible, tout en profitant des avantages de la vie citadine. En poussant ma porte, je vous accueille dans un spacieux séjour-salon de près de 45 m², baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci se prolonge par une agréable terrasse bénéficiant d'une double exposition, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments à tout moment de la journée. Ma cuisine indépendante et semi-équipée offre un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace fonctionnel et personnalisé qui vous ressemble. Mon espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et appréciable pour toute la famille. Pour compléter mes prestations, je dispose également d'un box fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Lumineux, fonctionnel et au calme, cet appartement familial aux beaux volumes conviendra parfaitement à des citadins en quête de confort et de praticité. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Un spacieux T5 avec terrasse, ascenseur, stationnement privatif et cave, réunissant tous les atouts pour une vie citadine agréable! Une visite s'impose! Envie de me rencontrer? Contactez votre agent SMITH, MARLÈNE. RSACQui d'autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 69 lots, charges annuelles: 2316 €. Surface loi Carrez: 108.94 m².