Appartement à vendre à Rouen

Ce bien vous est présenté par MARLÈNE (Référence 3023): Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, au 2ᵉ étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur de 3 étages, calme et en retrait de la rue, je suis un agréable appartement T5 qui saura vous séduire par mon emplacement privilégié et mes volumes généreux. En poussant ma porte, je vous accueille dans une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière, où séjour et salon se réunissent dans une ambiance conviviale. Celle-ci se prolonge par une terrasse bénéficiant d'une double exposition, idéal pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. Ma cuisine indépendante et semi-équipée offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace qui vous ressemble. Mon espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Pour compléter mes prestations, je dispose également d'un box fermé et d'une cave, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Lumineux, fonctionnel et au calme, je conviendrai parfaitement à des citadins en quête de confort, tout en profitant de la proximité immédiate des transports et des commerces. Envie de me rencontrer? Contactez votre agent SMITH, MARLÈNE. RSACQui d'autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 69 lots, charges annuelles: 2316 €. Surface loi Carrez: 108.94 m².