Appartement à vendre à Vanves

UN DERNIER ÉTAGE RARE, AU CŒUR D’UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à VANVES

À Vanves, découvrez ce superbe 4 pièces de 82,43 m² situé au dernier étage, au sein d’une résidence neuve aux prestations soignées.

Son véritable atout? Un ensemble extérieur exceptionnel composé de deux terrasses et d’un rooftop privatif, offrant au total 67 m² d’espaces extérieurs.

Un appartement rare qui réunit volume, lumière, intimité et qualité de vie, dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Paris.

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES HARMONIEUX

L’appartement se compose de:

-Entrée: 3,72 m²
-Séjour / cuisine: 30,26 m²
-Chambre 1: 12,63 m²
-Chambre 2: 12,28 m²
-Chambre 3: 10,93 m²
-Salle de bains: 6,20 m²
-Salle d’eau: 2,61 m²
-WC: 1,56 m²
-Dégagement: 2,24 m²

-Surface habitable: 82,43 m²

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Le dernier étage bénéficie de trois espaces extérieurs privatifs:

-Terrasse 1: 11,16 m²
-Terrasse 2: 19,36 m²
-Rooftop: 36,48 m²

-Soit 67 m² d’espaces extérieurs privatifs.

DOUBLE PARKING INCLUS

Une configuration particulièrement rare permettant d’imaginer différents espaces: terrasse repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisé.

-Surface privative totale: 149,43 m²

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

La résidence bénéficie de prestations pensées pour un confort quotidien optimal:

-Réglementation thermique RE2020 – seuil 2025
-Chauffage et eau chaude individuels
-Menuiseries extérieures en aluminium beige
-Parquet massif dans les pièces principales
-Carrelage dans les pièces humides
-Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau
-Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains
-Contrôle d’accès par visiophone
-Ascenseurs desservant tous les étages
-Parkings en sous-sol
-Locaux vélos et poussettes
-Éclairage des parties communes par détecteur de présence

UN EMPLACEMENT IDÉAL À VANVES

L’adresse offre un quotidien particulièrement pratique, avec commerces, transports, écoles et espaces verts accessibles à pied.

TRANSPORTS

-Métro ligne 12 – station Corentin Celton: 10 min à pied*
-Métro ligne 13 et Transilien ligne N – station Vanves-Malakoff: 12 min à pied*
-Future gare Fort d’Issy – Vanves-Clamart, ligne 15 Sud: 8 min en voiture*
-Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre Paris

COMMERCES & SERVICES

-Boulangerie au pied de la résidence
-Supermarché à 1 min à pied*
-Pharmacie à 2 min à pied*
-Marché couvert à 6 min à pied*
-La Poste à 7 min à pied*
-Mairie de Vanves à 6 min à pied*

ÉCOLES

-Lycée Michelet en face de la résidence
-Crèche à 6 min à pied*
-École maternelle Jean de La Fontaine à 10 min à pied*
-Collège Saint-Exupéry à 11 min à pied*

LOISIRS & VERDURE

-Théâtre de Vanves à 4 min à pied*
-Parc Frédéric Pic à 8 min à pied*
-Parc Jean-Paul II à 13 min à pied*

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

-Dernier étage
-82,43 m² habitables
-3 chambres
-Séjour / cuisine de 30,26 m²
-67 m² d’espaces extérieurs
-Rooftop privatif de 36,48 m²
-Deux terrasses supplémentaires
-Surface privative totale de 149,43 m²
-Résidence neuve aux prestations soignées
-Emplacement idéal à Vanves, proche de Paris
-Transports, commerces et écoles à proximité immédiate

Un bien rare à Vanves, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un appartement contemporain, d’un dernier étage préservant l’intimité et d’un véritable rooftop privatif, tout en bénéficiant d’un emplacement parfaitement connecté à Paris.

VISITES & INFORMATIONS

Informations complémentaires, plans et visites sur rendez-vous.

Joignable 7j/7

Jonathan KOGINSKY.