Local à louer dans le quartier Montorgueil-Saint Denis

Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, nous vous proposons un local commercial de 249 m² répartis sur trois niveaux, bénéficiant d’une façade d’environ 12,5 mètres.
Anciennement exploité en restaurant / bar, le local dispose d’atouts rares pour la restauration: Licence IV valide et cessible ainsi qu’un conduit d’extraction D630. Sa configuration permet également d’envisager d’autres activités: commerce, concept store, showroom, beauté, bien-être ou concept hybride, sous réserve des autorisations applicables.
Les anciens aménagements et équipements de cuisine ont été déposés. Le local pourra être livré brut / proche d’une coque propre, laissant une grande liberté d’aménagement au futur exploitant.
Surfaces:
RDC: 113 m²
Entresol: 40 m²
Sous-sol exploitable: 96 m²
Total: 249 m²
Points forts:
12,5 m de façade
Quartier Montorgueil
Licence IV
Extraction D630
Ancienne exploitation restaurant / bar
Nombreuses activités possibles
Conditions
Pas de porte: 350 000 €
Location: 13 000 € HT CC / mois
Honoraires d’agence: 46 800 € HT
Frais de rédaction du bail: 1 500 € HT
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Franchise de loyer pour travaux: 2 mois
Une opportunité rare pour développer un concept ambitieux au cœur de Paris.