Maison à vendre à Clermont-Ferrand

Située à deux pas de la place de la Glacière, cette maison familiale des années 50 d’environ 178m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin de 729 m². Rénovée et agrandie en 2003, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts avec un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle d’eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace mezzanine laisse plusieurs possibilités d'utilisation. Les volumes permettent d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail. Le bien dispose également de nombreuses annexes en sous-sol: garage à motos, buanderie, lingerie et espaces de rangement. À l’extérieur, un carport avec une prise pour les voitures électriques, un abri de jardin, le jardin arboré et les deux terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain plat. Surface habitable: 178 m² Terrain: 729 m² Chambres: 6 Deux terrasses Carport Sous-sol complet d'annexes Chauffage pompe à chaleur Isolation murs et combles – toiture refaite en 2020 Menuiseries bois double vitrage Exposition Nord-Sud Taxe foncière: 2 900 € / an Classe énergie B Une maison complète, très bien isolée et en parfait état, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et un extérieur au calme, juste entre la ville et la nature. Contactez Manon au 06.03. 15.62. 52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.