Maison à vendre à Nevers

Située dans le quartier très recherché des Montapins, au calme tout en restant à proximité de la gare et du centre-ville de Nevers, cette maison de 128m² habitable, 110m² Carrez, allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Le bâti se distingue par son excellent état général et son isolation performante en hiver et en été. Dpe C. Habitable de suite, sans travaux. Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière (56m²), comprenant un séjour double et une cuisine ouverte équipée. Une chambre ou bureau 8m² et un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage: l'espace nuit propose trois belles chambres (13,5m², 16m², 13,5m²) dont une avec sa douche privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante et un second WC. Edifiée sur un terrain de 591m², la maison bénéficie d'un jardin intimiste, arboré, parfaitement clos et à l'abri des regards. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois sous pergola, créant une ambiance chaleureuse pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'une grande cave saine offrant un très beau volume de stockage. Honoraire charge vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.