Maison à vendre à Corbas

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV: SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre à Corbas, dans cette maison de 93 m² avec son jardin de 435 m²? La tranquillité d'un village, à seulement 20 min du centre de Lyon. Un cadre idéal pour accueillir votre famille et profiter d’un quotidien paisible, tout en restant proche de la ville. Disposition: Niveau 0: 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger donnant sur le jardin, accès direct au garage avec mezzanine Niveau 1: 1 salle de bains, 4 chambres et un Wc indépendant. Les +: - Environnement calme et sans vis-à-vis - Jardin intimiste de 435 m², parfait pour profiter des beaux jours - Maison fonctionnelle, facile à vivre - Potentiel de personnalisation (rafraîchissement à prévoir selon vos goûts) - Garage aménageable: possibilité de créer une suite parentale de plain-pied ou un bureau - Transports en commun à proximité (bus 54 et 76) - Commerces accessibles à moins de 4 minutes à pied - Fenêtres remplacées en 2020 - Toiture rénovée en 2024 - Isolation des combles réalisée Taxe foncière annuelle 1 203 € Frais de copropriété mensuels 15 € Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'œil, il est peut-être fait pour vous! Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif! Rébecca 06 08 45 93 34 Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2403.00 € et 3252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVisite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.