Local à vendre à Annecy

Au sein d’une zone d’activités dynamique d’Allonzier-la-Caille, à proximité immédiate des grands axes reliant Annecy à Genève, nous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux actuellement exploités en activité de restauration. Implanté en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier structuré, le local développe une surface totale de 270 m² et 130m2 de terrasse avec parking privatif. Les volumes sont généreux et fonctionnels, permettant une exploitation fluide de l’espace, que ce soit dans le cadre d’une activité de restauration ou pour toute autre destination commerciale compatible avec le règlement de copropriété. L’actif comprend également six emplacements de stationnement privatifs, dont plusieurs en extérieur ainsi que des places en sous-sol. Cette configuration renforce l’attractivité du bien, tant pour un exploitant que dans une logique patrimoniale long terme. L’environnement est qualitatif, composé d’activités établies, offrant une visibilité cohérente et une implantation pérenne dans un secteur en développement constant à l’entrée du bassin annécien. Proposé au prix de 830 000 €, cet actif constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée à un investisseur recherchant un support tangible, sécurisé et positionné dans un environnement économique dynamique. Dossier complet et diagnostics techniques disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.