Appartement à vendre à Angers

EXCLUSIVITE - Quartier SAINT SERGE Le logement est situé dans la rue de la Demoisellerie à ANGERS 49000, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, biocop, carrefour St Serge.. . ) Maison/Appartement d'environ 82m² habitables comprenant: - RDC: entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), salle d'eau avec WC, une chambre, terrasse d'environ 100m² - 1er étage: dégagement, une chambre, une salle de bain, un coin nuit <9m² PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE - Dans un immeuble de 2 lots seulement composé de: - RDC: local commercial - 1er étage: l'appartement à vendre avec sa terrasse privative. L'atout du bien: cette terrasse qui offre un superbe couché de soleil. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.