Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d’Or, avec vue dégagée sur le Rhône? Un véritable Loft clés en main, entièrement repensé par un architecte, mêlant esprit industriel et charme de l’appartement canut, volumes rares et confort contemporain. Surface utile totale de 100 m² (91 m² Carrez). Disposition: 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d’eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant. Les + - Loft entièrement imaginé par architecte - Volumes impressionnants - Esprit industriel et canut - Pièce de vie de plus de 50 m² - 2 chambres en mezzanine + espace bureau - Beaucoup de rangement - Vue dégagée sur le Rhône - 4e étage AVEC ascenseur - Copropriété de 19 lots - Huisserie en bois double vitrage - Tableau électrique, VMC et cumulus connectés neufs - Rénovation énergétique globale récente DPE C / GES A - 1 cave de plus de 10 m² - 1 grand garage double de 26 m² en SUS Charges mensuelles de copropriété d’environ 100€ Taxe foncière annuelle de 1 008€ Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main! Parfait pour une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite! Antoine LECANU? 07 82 85 21 26? Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1173.00 € et 1587.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier: Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.