Local à vendre dans le quartier Odéon

Paris 6ème - Saint Germain / Mabillon - Panthéon Conseil vous propose un magnifique local à destination de Restaurant Traditionnel / Salon de thé / Coffee Shop en parfait état, dans un quartier exceptionnel, très fréquenté, passant et touristique. Au total 110 m2 avec: Une surface commerciale de 40 m2 + un office de 11 m2, un entresol Vestiare du personnel de 8 m2, un premier étage Bureau design de 14 m2. En sous-sol: une cuisine exceptionnelle de 35 m2 (monte-plat) + un espace pâtisserie, ainsi qu'une réserve de 3 m2 et une cave propre de 4 m2. Extraction 400 tubée exterieur - Gaz de ville - Triphasé - Homologué VERITAS. La liste des équipements de la cuisine est impressionante, matériel en parfait état. Loyer cohérent pour l'emplacement et la qualité du bien: 51113 ht / an + provisions pour charges: 4400€ ht / an. Vous avez un potentiel de 40 couverts + Autorisation de terrasse estivale 20 couverts pour 2023. Le local est dans un état d'entretien et de propreté parfaits. C'est un très bel outil de travail pour une installation à St Germain des Prés / Mabillon. L'avis du consultant: pour professionnel aguerri, concept de 'Brunch all Day' (ticket moyen Brunch 40€ ht mini), ou Bistrot de Chef / Gastro Contact: Cyril Dedieu 06 30 07 11 79 Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle).