Local à vendre dans le quartier Croulebarbe

PARIS 13e – BRASSERIE D’ANGLE – LICENCE IV – GRANDE TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION Emplacement premium au cœur du 13e arrondissement de Paris Pantheon Conseil vous présente à la cession cette magnifique brasserie d’angle, idéalement située sur un axe très passant du 13e arrondissement. Grâce à sa façade de 15 mètres linéaires et sa terrasse plein sud de plus de 60 places assises, l’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel d’exploitation. Caractéristiques principales: Capacité totale: 100 couverts Terrasse: 60 places assises minimum Service continu possible, agencement optimal Cuisine avec extraction 400 Bar traditionnel en zinc Cave de stockage: 40 m² Licence IV Appartement de fonction de 100 m² Conditions financières: Loyer très avantageux: 3 200 € charges comprises Prix de cession: 760 000 € (FAI) L’avis de l’agent: Une opportunité rare sur le marché parisien, réunissant tous les critères du succès: emplacement d’angle ultra visible, flux constant de passage, clientèle de bureaux et de quartier, et terrasse généreuse. Le rapport loyer / emplacement / surface est exceptionnel, d’autant plus avec l’appartement de fonction inclus — un véritable atout économique et pratique. Idéal pour un concept de brasserie moderne, bar sportif ou cocktail bar à forte rentabilité. Contact: Rémy KERBA? 06 79 78 44 40 Pantheon Conseil, spécialiste des transactions de restaurants à Paris et en Île-de-France. Découvrez plus de 700 établissements à vendre sur Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle).