Local à vendre dans le quartier Gros Caillou

PARIS 7e — BISTROT PARISIEN — LICENCE IV — EXTRACTION DE 400 SECTEUR ÉCOLE MILITAIRE / INVALIDES Entre l'École Militaire et les Invalides, à quelques pas du métro, ce bistrot parisien tourne depuis plusieurs années sur trois clientèles complémentaires: les bureaux en semaine, le quartier le soir, et les touristes en continu. Un flux constant, une licence IV, une grosse extraction — et un beau CA. L'essentiel Surface: 70 m² Cave de 15 m² (petit labo, monte-charge, chambre froide, réserve, vestiaire) Capacité de 34 couverts Terrasse fermée Cuisine compacte, équipée haut de gamme, extraction de 400 mm Beau comptoir ancien Licence IV Bail: 3/6/9 en cours Les chiffres CA 2024: 588 000 € HT CA 2025: 630 000 € HT Petit Loyer: 2 800 € + 225 €/mois de charges (eau incluse) Cession: 573 000 € FAI Avis de l'agent L'emplacement génère un flux naturel sans dépendance à un seul type de clientèle — un point de solidité rare. L'établissement se reprend tel quel avec sa clientèle installée, ou se repositionne sur n'importe quel concept semi-gastro grâce à l'emplacement exceptionnel, l'extraction et à l'équipement en place. Profil idéal: chef souhaitant son premier établissement, ou couple de restaurateurs cherchant un outil à taille humaine dans un secteur premium et super vivant. Pour plus d'information, contactez votre conseiller CHR Rémy KERBA — 06 79 78 44 40, Panthéon Conseil, spécialiste des transactions CHR à Paris et en Île-de-France. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle).