Appartement à vendre à Strasbourg

Appartement contemporain 3 pièces de 102 m2 en étage élevé avec vue dégagée, garage, cave et balcon - Strasbourg Kablé Idéalement situé au cœur du secteur prisé de Kablé / Neustadt à Strasbourg, découvrez cet appartement contemporain de 3 pièces développant environ 102 m2. S'établissant au 7ème étage sur 9 d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un accès par un ascenseur sécurisé avec digicode. Grâce à sa position élevée, l’appartement profite d’une luminosité remarquable à toute heure de la journée et d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une caractéristique recherchée pour ce quartier central. Sa performance énergétique, matérialisée par un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, témoigne du grand confort thermique. L'espace de vie est composé d’un grand séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon privatif. La grande cuisine est indépendante, elle offre l'espace nécessaire pour y aménager un véritable coin repas chaleureux et convivial. La partie nuit est distribuée en deux chambres avec une salle de bain principale ainsi qu'une salle d'eau séparée, un wc separé indépendant garantissant un confort quotidien optimal pour toute la famille. A rafraichir pour mettre au gout du jour et offrir un standard de vie tres confortable dans ce bel appartement. Pour parfaire les prestations de ce bien sur le marché strasbourgeois, le sous-sol de la copropriété abrite une cave privative ainsi qu'un garage fermé d’environ 13 m2, un avantage logistique indéniable dans un secteur où le stationnement est confidentiel. Proche du Lycée Kléber, des commerces et des transports, cette adresse réunit tous les critères d’un investissement pérenne. Pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immobilière Baumann: Muriel MOLINA Agent commercial (Entreprise individuelle).