Maison à vendre à Le Faouët

Découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne individuelle située à Le Faouët (56320), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Construite en 1971 sur un terrain clos de plus de 1 200 m², cette maison familiale de 175 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Composition du bien Elle comprend: 5 grandes chambres (de 14 à 18 m²), dont une avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains et 2 WC, un bureau ou espace de télétravail. Un sous-sol complet de 118 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un atelier ou un espace de rangement. Extérieur et équipements Le jardin clos accueille une piscine extérieure à rénover, un ancien poulailler et offre une belle surface de terrain autour de la maison. L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une visibilité sur un axe passant, ce qui peut également convenir à une activité libérale ou professionnelle à domicile. Caractéristiques techniques Chauffage par pompe à chaleur air/eau, Menuiseries PVC double vitrage, Toiture en ardoise, Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Atout principal: une grande maison familiale avec piscine et sous-sol complet, à proximité du centre du Faouët, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurene GIVERN – GIVERN Immobilier. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.