Appartement à vendre à Le Bouscat

LE BOUSCAT – 2 PIÈCES 59,8 M² – LOGGIA 17 M² – PARKING À proximité immédiate du centre-ville du Bouscat, des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 59,8 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2020. Il offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur une loggia de 17 m², une cuisine séparée équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier de 4,55 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Appartement lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est, en très bon état général. Possibilité de le transformer en appartement 3 pièces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement recherché du Bouscat. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DELTA: Amaury de Saint Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle).