Maison à vendre à Blagnac

Maison à Blagnac de 150 m² environ, dont 98 m² habitables (possibilité d'agrandir les m² habitables), dans quartier résidentiel très tranquille, située à 8 minutes à pied du magnifique parc Odyssud, très lumineuse (Est-Ouest), fonctionnelle (nombreux espaces de rangements), jardinet à l'avant et jardin bucolique à l'arrière, terrasse carrelée avec store banne, 4 chambres, cuisine aménagée et équipée séparée de 12m², double séjour de 25 m² traversant avec fenêtre d'un côté et porte fenêtre de l'autre côté donnant sur la terrasse et le jardin (possibilité de faire une pièce de vie de 40m² en joignant la cuisine le séjour et le palier), bureau de 4m², salle de bain avec possibilité de créer une douche à l'italienne en plus de la baignoire mais possibilité également de créer une salle d'eau à la place du bureau (évacuations et arrivées d'eau déjà en place), wc séparés (possibilité d'en créer un 2ème) cellier, Véritable cave à vin à température, en sous-sol, avec son tonneau dégustation, Grand garage (1 grande voiture et plusieurs motos et vélos) Atelier avec fenêtre et grand placard de rangement, Double vitrage, Volets roulants, Puit. Maison mitoyenne, à étage. Proche des commodités (Crèche au bout de la rue, Collège à 12 min à pied, école primaire 10 min en vélo, boulangerie 5 min à pied, carrefour city à 12 min à pied en passant par le parc, TRAM (Arrêt de Guyenne à 9 min à pied), pharmacie 10 min à pied. Maison familiale très agréable avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE: Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.