Local à louer à Joué-lès-Tours

JOUÉ-LÈS-TOURS – LOCAL PROFESSIONNEL 154 m² –IDEAL CABINET MÉDICAL / PARAMÉDICAL OU AUTRE Un espace professionnel rare, et fonctionnel. Aisling Immobilier vous propose à la location ce très beau local professionnel de 154 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée aux professions médicales, paramédicales ou libérales. Pensé pour offrir confort, confidentialité et fonctionnalité, ce cabinet bénéficie d'une organisation optimale pour accueillir à la fois professionnels et patients. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil, élégant et convivial, prolongé par une salle d'attente. L'espace de consultation se compose actuellement de trois salles, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième salle, permettant ainsi d'adapter les lieux au développement de votre activité. Le local dispose également d'un espace dédié à la radiologie, d'un espace de stérilisation. Un espace en sous-sol, directement accessible depuis le cabinet, vient compléter l'ensemble et offre une capacité appréciable pour le stockage et les rangements. UN STATIONNEMENT PRIVATIF ET PRATIQUE Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses dans la location. Particulièrement appréciable, le parking bénéficie d'un accès direct au cabinet, offrant un véritable confort au quotidien, tant pour les professionnels que pour leurs patients. La location d'un garage supplémentaire est également possible. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à proximité de la future ligne de tramway. Une localisation idéale pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort d'utilisation. LES ATOUTS • 154 m² en rez-de-chaussée • Climatisation • Grand espace d'accueil • Salle d'attente • 3 salles de consultation • Possibilité de créer une 4ᵉ salle • Espace radiologie • Espace stérilisation • Sous-sol avec espaces de rangement et stockage • 2 places de parking privatives incluses • Accès direct et privé du parking au cabinet • Possibilité de louer un garage supplémentaire • Arrêt de bus à proximité • Future ligne de tramway à proximité • Disponible immédiatement Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration particulièrement qualitative et permettant une installation rapide dans un environnement professionnel parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales. 2 stationnements privatifs inclus au sous sol Disponible immédiatement Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier: Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPIRCP 62467478.