Local à vendre - 8 Place de Bordeaux

À vendre – Quartier CONTADES / Place de Bordeaux Situés dans la cour arrière d’un superbe immeuble 1900 parfaitement entretenu, ces locaux commerciaux de 90 m² offrent un cadre professionnel calme, agréable et recherché. Actuellement loués 902 € + 168 € de provisions pour charges, ils constituent un investissement sécurisé grâce à un bail commercial en cours depuis le 01/03/2012. Une belle configuration fonctionnelle Le bien se compose de: un vaste espace principal de 51 m² 3 bureaux 2 WC séparés un coin cuisine une terrasse intimiste, à l’abri des regards Charges tout compris Les charges comprennent: eau froide eau chaude chauffage entretien de la chaudière taxe d’ordures ménagères taxe foncière Une chaufferie commune (2 lots) est également présente, comprenant: une chaudière individuelle au gaz alimentant les deux lots des compteurs individuels d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage Un bien idéal pour investisseurs, offrant stabilité locative, faibles contraintes de gestion et emplacement premium. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.86% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.