Immeuble à vendre à Cambrai

À vendre, murs commerciaux occupés par une institution de la nuit cambrésienne bénéficiant d'un emplacement de premier ordre (Mail Saint-Martin). Idéal pour investisseur cherchant un placement stable et géré.

RENTABILITE: 9 %

Données financières (Bail en cours):
• Loyer Annuel Principal: 19 392,24 € HT/HC.  
• Charges Refacturées: Taxe foncière (3 848 €/an) et consommations d'eau intégralement à la charge du locataire.  
• Indexation: Révision annuelle sur l'indice ILC (dernière indexation: fév. 2025).  
• Loyer actuel mensuel (HT): 1 616 €.  

Atouts du bien:
• Localisation: Situé 21 Mail Saint-Martin, 59400 Cambrai.  
• Configuration: Local parfaitement adapté à l'activité (Discothèque / Bar de nuit), entretenu et répondant aux normes de sécurité ERP.
• Pérennité: Activité en place avec un bail commercial suivi.

Prix de vente: 209 900 € FAI

Ruben Marle - Agent Commercial Immobilier
RSAC DOUAI
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