Maison à vendre à Wattrelos

MAISON DE COURÉE – 56 M² – 2 CHAMBRES – QUARTIER ORAN CARTIGNY L’IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX vous propose à la vente cette maison de courée d’environ 85 m², située dans un environnement particulièrement calme à Roubaix. La maison se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d’une petite cour, idéale pour aménager un espace extérieur convivial aux beaux jours. Idéale pour un premier investissement locatif: le dernier loyer pratiqué s'élevait à 800 €/mois. Le bien bénéficie en outre d'un emplacement pratique, à moins de 10 minutes à vélo et 13 minutes en bus de l'Eurotéléport. À découvrir rapidement! Le prix est de 85 000 EUR dont 6,25 % d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit 5 000 EUR TTC. Prix hors honoraires: 80 000 EUR. Consommation énergie primaire: 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140 € et 1580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.85. 93.05. 67. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX: Président - Jules CANNEVA Carte T CPI59062025000000023.