Appartement à vendre à Les Houches

Appartement 5 pièces – Situation centrale aux Houches – Dernier étage Ce bien est particulier et saura vous séduire par ses volumes et sa configuration atypique! Situé au cœur des Houches, au sein d’une résidence intimiste de seulement 12 logements, cet appartement bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces, des services et des commodités. Niché au dernier étage, il offre de beaux espaces et une organisation idéale pour accueillir une famille ou profiter d’un pied-à-terre à la montagne. L’appartement se compose de: * Une entrée avec de nombreux placards et espaces de rangement; * Une agréable pièce de vie réunissant un espace salon et un espace repas, avec une cuisine aménagée; * Deux chambres avec rangements; * Une troisième chambre en duplex; * Une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, aménagé dans les combles, vous découvrirez un second niveau offrant une quatrième chambre, un vaste espace de rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cette configuration sur plusieurs niveaux apporte charme et caractère à ce logement. La surface totale est de 116 m² au sol, dont 58,72 m² selon la loi Carrez. Les surfaces sous combles offrent ainsi un potentiel d’aménagement et des volumes supplémentaires particulièrement appréciables. Vous apprécierez également le **local attenant**, idéal pour accueillir une buanderie et offrir de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour une résidence principale comme pour un appartement de villégiature. **En annexe: une place de stationnement intérieure ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Un appartement aux volumes généreux et à la configuration originale, bénéficiant d’un emplacement central aux Houches, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER: Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND Carte T CPIRCP.