Maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain

Maison de bourg mitoyenne, de 94m². Elle se compose au RDC: d'un séjour / salon avec cuisine ouverte et aménagée, un wc, une chaufferie. à l'étage, un grand hall pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire et un grand placard, deux chambres dont une grande, et une avec placard, un grand grenier de 30m². A l'extérieur, c'est un jardin très agréable fleuri et arboré avec un puit, une dépendance en pierre de 58,5m², Ouvertures simples vitrages en bois, chaudière fioul, toiture à revoir mais pas de fuites, isolation a compléter. Les ++: - Habitable de suite et en très bon état - jardin agréable - proximité immédiate des commodités - place de stationnement Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4111.00 € et 5563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER: Fleur ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 80202258.