Local à vendre à Bar-sur-Aube

À VENDRE – RESTAURANT – BAR-SUR-AUBE (10) SIMEKA IMMOBILIER & COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, situé à Bar-sur-Aube, bénéficiant d’une capacité d’accueil intéressante et d’une terrasse extérieure équivalente à la salle. L’ÉTABLISSEMENT: Environ 100 m² 30 à 40 places assises en intérieur 30 à 40 places en terrasse Loyer: 900 € / mois net de TVA Matériel en bon état et majoritairement en pleine propriété Machine à café mise à disposition Pas de contrat fournisseur Pas de tirage pression traditionnel – système Blade en place ACTIVITÉ CA 2025: 130 000 € HT Chiffre d’affaires réalisé avec une exploitation volontairement contenue: ➡️ Potentiel de développement réel par l’élargissement des jours d’ouverture, l’optimisation de la terrasse et le développement de l’activité commerciale. CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Dossier ERP: OK Contrôle électrique: OK Dégraissage: OK Registre de sécurité: OK Extincteurs: OK Plan d’évacuation: OK Blocs de secours: OK Situation PMR: OK Affaire adaptée à un couple ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement à taille humaine avec un loyer maîtrisé et des leviers de développement. ? Bar-sur-Aube – Aube (10)? Dossier complet et renseignements sur demande auprès de SIMEKA IMMOBILIER & COMMERCES.
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