Local à louer à Guebwiller

? 4 route d'Issenheim — Guebwiller (68500) Vous cherchez un local visible et accessible? Ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée est idéalement positionné sur un axe à fort passage entre Guebwiller et Issenheim. Ce que vous obtenez: Surface de 33 m² Parking commun grand format, gratuit pour vos clients Visibilité directe depuis la route passante Éligible à la fibre optique Parties communes en excellent état Non assujetti à la TVA — loyer net de TVA Conditions financières: • Loyer mensuel: 430€ HC • Honoraires locataire: 0€ TTC (charge bailleur) • Bail commercial 3/6/9 Idéal pour: commerce de proximité (restauration interdite), profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, massage, tatouage. Une extension de 45M2 supplémentaire est possible. ? ICARE IMMOBILIER Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel: Chaque bien mérite une stratégie.