Immeuble à vendre à La Crau

LA CRAU, situé sur l'avenue principale, immeuble de deux étages comprenant un local commercial et deux appartements. Au rez-de-chaussée: un local commercial comprenant une boutique d'environ 38 m², avec vitrine sur la rue principale, une réserve et une cour. Sous bail commercial. Au premier étage: un appartement de type 2 d'environ 38 m², avec une cuisine, une chambre, une sde et un wc, un salon séjour, une terrasse d'environ 20m². Actuellement libre. Au deuxième étage: un appartement de type 3 d'environ 43m² composé d'un salon/séjour, une cuisine, un dressing ou cellier, une chambre avec rangements, une SDE/ WC. Actuellement libre. Bonus: un grenier d'environ 16m² accessible depuis l'appartement du 2ème étage. 1 compteur d'eau et d'électricité pour chaque étage. Idéal pour un investissement locatif. Prévoir une remise au gôut du jour. Au coeur des commerces, écoles et nombreux parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.