Maison à vendre à Cuers

A Cuers, dans un environnement résidentiel recherché, particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante villa de type 4/5 de 128m² habitables + garage et terrasse, implantée sur une belle parcelle paysagée de 1.461 m². La maison se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée - un vaste salon / séjour avec cheminée - une cuisine indépendante - une chambre avec salle de bains privative - un wc indépendant - un cellier et un garage. À l’étage: Un espace bureau sur mezzanine - deux chambres - une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par le terrain arboré aux allures de parc, offrant une atmosphère paisible et intimiste, avec terrasse et atelier. Climatisation réversible et menuiseries bois double vitrage. Travaux structurels à prévoir, faisant l’objet d’une prise en charge par l’assurance d'environ 200.000 € (informations détaillées communiquées sur demande) - piscine hors d'usage. Un bien rare par son cadre, son potentiel et son emplacement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1480 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 128 m².