Maison à vendre à Cuers

Derrière une discrète porte cochère, en plein cœur du centre ancien de Cuers, se dévoile un lieu totalement insoupçonnable. Passé le porche, l’ambiance change immédiatement: un parc arboré de 1 340 m², planté notamment d’arbres centenaires, offre un cadre verdoyant, un calme remarquable, tout en restant à quelques pas des commerces et services du centre-ville. Au cœur de cet écrin se dévoile une ancienne maison de maître type 7, entièrement rénovée, développant avec sa dépendance, environ 232 m² habitables. La rénovation, particulièrement soignée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et apporte à cette demeure ancienne tout le confort attendu aujourd’hui. La maison principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée, d’un cellier/buanderie, d’un local technique et d’un WC avec lave-mains. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent les espaces nuit. Une seconde terrasse permet également de profiter d’une vue privilégiée sur la propriété et son environnement verdoyant. À l’extérieur, l’exposition plein sud, la terrasse avec pergola et le parc arboré composent un véritable lieu de vie, intimiste et protégé, particulièrement rare en cœur de village. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations contemporaines: menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium et pré-installation pour climatisation réversible. Une dépendance d’environ 50 m² complète l’ensemble. Actuellement constituée de deux pièces brutes, elle dispose déjà des arrivées d’eau, évacuations, branchements électriques, fenêtres PVC et volets roulants solaires. Elle pourra ainsi être aménagée selon les besoins: maison d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Autre particularité intéressante, la propriété dispose déjà de deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques, facilitant, sous réserve des autorisations nécessaires, l’organisation de deux logements distincts. Une propriété véritablement atypique, à la fois élégante, confidentielle et privilégiée, qui offre le sentiment de vivre à la campagne tout en étant au cœur même du village. Un lieu rare, destiné à ceux qui recherchent davantage qu’une maison: une adresse cachée, une atmosphère et un véritable art de vivre. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 232 m².