Maison à vendre à La Crau

LA CRAU - Secteur La Moutonne - Propriété aux beaux volumes totalisant environ 337 m², élevée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée, comprenant deux logements distincts: le principal de 237 m² et un second logement indépendant de 105 m² aménagé en rez-de-jardin, édifiée sur une parcelle arborée de 4 114 m² avec piscine.Vous apprécierez les 227 m² quasiment de plain-pied développés par cette villa, offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, avec cellier attenant, ouverte sur un vaste salon/séjour de 67 m² avec cheminée, ainsi qu'une lumineuse pièce vitrée, idéale pour accueillir un espace télétravail ou une chambre supplémentaire. Ces trois espaces de vie totalisant 130 m². Ce plateau est complété par une lingerie/buanderie, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, équipées de penderies, avec SDE ou SDB privative.WC.Vous disposerez à l'étage d'un espace intimiste comportant une chambre de 23 m² avec une petite terrasse découvrant un joli panorama sur le Fenouillet, une salle de bains et un WC. En complément de ce 1er logement, au niveau rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 105 m²: accessible depuis le jardin, une terrasse aménagée devant un salon/séjour avec espace cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains, un WC.Côté extérieur: la propriété séduit par son vaste terrain plat, arboré, d'une superfiice exceptionnelle de 4 114 m² dans ce secteur très recherché, offrant un cadre verdoyant paisible, avec une grande piscine, des terrasses couvertes et non couvertes permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, garage à moto. Exposition Sud, double vitrage, Climatisation, cheminée. Des travaux de remise au goût du jour et d'équipements modernisant cette spacieuse villa de 1993 sauront vous apporter le confort de ses volumes rares. Située au calme, proche des commerces et Halles Milona auxquels vous pourrez vous rendre à pieds, cette propriété unique saura vous séduire avec ses volumes généreux et son fort potentiel, notamment au travers de la possibilité de division parcellaire accordée d'environ 990 m². Un écrin de verdure à 10 minutes des plages de Carqueiranne, Le Pradet, et avec un accès simple vers Toulon et Hyères, les gares TGV et l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3350 € et 4600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.