Maison à vendre à Tourcoing

Tourcoing, (1,1km de la Mairie). Habitation + ex Commerce (coiffeur). x2 compteurs Linky! 'Forte demande sur secteur pour local pro' Une opportunité pour cette construction développant près de 107m²Hab avec Jardin. Très beau volume sur le rdc comprenant en devanture l'ancien salon de coiffure (16m²) et en continuité Séjour/Salle à manger/cuisine de 34m² ainsi qu'une buanderie et WC de 4m²; L'ensemble RDC sur +54m²! Un jardin de 25m² avec dépendance. Au 1er, un palier desservant une grande Salle de bain (12m²) avec rangement, Baignoire, Douche Vasque, WC et Bidet et une première chambre grande chambre de 15m². Au deuxième, deux chambres supplémentaires de respectivement 9m² carrez (14m²/sol) et 11,5m² carrez ( 15m²/sol). Grenier/combles non aménageable.. . Stockage possible. Tae OK, CCGaz de 2019. Toitures et menuiserie en bon état. Eventuellement à rafraichir sur les revêtements. DPE: D GES: D Une visite s'impose! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.