Local à vendre à Auxerre

EMPLACEMENT NUMEROS 1, AFFAIRE EXCEPTIONNEL, ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, PMU situé en secteur résidentiel, axe de grand passage, local commercial de 200m2 environs avec un appartement de fonction de 120m2 environs. Parking à proximité, terrasse extérieur privative 50 places, salle intérieur 30 places + Bar. Chiffres D’affaires Principaux HT 2022: Bar 10%: 35 000 € Bar 20%: 70 000 € Articles Fumeurs: 60 000 € Total CA: 212 500 € Les Commissions principales sont les suivantes: Tabac: 180 000 € NET Presse: 5 000 € Grattage: 30 000 € Tirage: 37 000€ PMU: 10 000 € Total des Commissions: 260 000 € Bail commercial 3-6-9 qui sera renouvelé dans les memes conditions: Loyer: 3 000 € HT par mois. Taxe Foncière: 3 000 € OUVERT du Lundi au Dimanche de 6h30 à 20h Prix du bien: 1 050 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur.