Local à vendre à Pont-Sainte-Marie

FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER – EMPLACEMENT LOCOMOTIVE – PROCHE MC ARTHUR Opportunité stratégique à saisir: cession d’un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement implanté au sein d’un village de marques dynamique, bénéficiant d’un flux constant et d’une locomotive commerciale. Local commercial: Surface totale: 263 m² Surface de vente optimisée Boutique principale: 63 m² dont 13 m² de surface commerciale dédiée Double accès / 2 entrées Climatisation réversible (chauffage électrique) Système d’alarme intrusion Environnement commercial: Emplacement premium avec forte attractivité Zone à fort pouvoir d’achat et fréquentation régulière Conditions locatives: Bail commercial neuf 3/6/9 ans Loyer progressif: 100 € HT/m²/an 110 € HT/m²/an 120 € HT/m²/an Charges: 25 € HT/m²/an Contribution publicité: 13 € HT/m²/an Dépôt de garantie: 1 trimestre de loyer Chiffres clés: CA prévisionnel / base 2025: 350 000 € TTC Marge optimisable avec repositionnement stratégique Personnel à reprendre: 1 Responsable (19 ans) – 1 786 € net / 37hÉquipe jeune, opérationnelle immédiatement Stock (levier de rentabilité immédiat): Stock valorisé 60 000 €? Reprise avec décote de 30%, paiement étalé sur 6 mois (6 traites avalisées banque) Conditions de cession: Prix FAI: 59 000 € Stock en sus Calendrier: Réitération de la vente: Décembre 2026.