Local à vendre - 26 Avenue du Général Gallieni

? EN EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT / BAR – EMPLACEMENT N°1 – AGGLOMÉRATION TROYENNE SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES vous présente EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare sur l’agglomération troyenne. Implanté sur la prestigieuse Avenue Gallieni, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une très forte visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE L’établissement dispose de l’une des plus belles terrasses de l’agglomération, développant environ 260 m² et permettant d’accueillir jusqu’à 150 personnes en configuration cosy. CAPACITÉ & CONFIGURATION Environ 260 m² intérieurs répartis sur 3 niveaux 50 places au rez-de-chaussée 50 places au R+1 Terrasse d’environ 260 m² – jusqu’à 150 places Deux grandes salles au premier étage Possibilité de privatiser entièrement une salle Configuration idéale pour séminaires, événements professionnels, repas de groupe et réceptions privées UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN L’établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner: Cuisine professionnelle équipée Matériel et outil de travail opérationnels Licence IV cédée avec le fonds Monte-plats facilitant le service et le retour vers la plonge Établissement conforme aux normes ERP, PMR et sécurité incendie Aucun salarié à reprendre Aucun travaux à prévoir UN FORT POTENTIEL POUR UN NOUVEAU CONCEPT Restaurant, brasserie, bar, bar à cocktails, concept festif, restauration premium ou activité événementielle: les volumes, la terrasse et la Licence IV permettent d'envisager de nombreux positionnements commerciaux. Un établissement rare par sa capacité, sa terrasse et son emplacement, offrant à son futur exploitant la possibilité de développer un véritable lieu de destination sur l’agglomération troyenne. Une nouvelle enseigne. Un nouveau concept. Une nouvelle histoire à écrire. ? Agglomération troyenne – Avenue Gallieni? Environ 260 m² intérieurs ☀️ Environ 260 m² de terrasse? ️ Jusqu’à 250 places intérieur + extérieur? Licence IV? Aucun salarié à reprendre? Clé en main VENTE EN EXCLUSIVITÉ – SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES Dossier complet et conditions financières communiqués après qualification du projet acquéreur.