Local à vendre à Villeneuve-Saint-Germain

02200 SOISSONS – TABAC / FDJ – EMPLACEMENT N°1 À vendre fonds de commerce Tabac – FDJ idéalement situé à Soissons, sur un axe routier très passant, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’établissement dispose d’une activité stable et récurrente, portée par une clientèle fidèle et de passage. Son environnement commercial est en pleine évolution, renforçant encore son attractivité. Chiffres clés – Exercice 2024 Chiffre d'affaires: 200 K€ Commission Tabac: 77 K€ Commissions FDJ: 20 K€ Affaire saine, structurée, avec une base solide de revenus. Un environnement commercial dynamique Ouverture récente d'une auto-école à proximité immédiate. Ouverture prochaine d'un supermarché juste en face du commerce, générant un flux supplémentaire de clientèle. Local voisin récemment libéré, offrant la possibilité de le louer afin d'agrandir significativement la surface de vente et de développer de nouvelles activités. Potentiel de développement De réels leviers de croissance sont encore à exploiter: Développement CBD Vapote Mise en place du PMU Déploiement de l'offre Amigo Autant d'axes permettant d'augmenter rapidement la rentabilité sans transformation lourde de l'exploitation. ? Affaire idéale pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer un portefeuille existant, avec une activité sécurisée, un emplacement stratégique et un potentiel de développement encore largement perfectible. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES: Giovanni AQUILA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64042830.