Local à louer à Saint-Nicolas-de-Port

À LOUER – IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT – ENV. 1 079 M² – SAINT-NICOLAS-DE-PORT PJ. Real Estate vous propose à la location un immeuble commercial indépendant d’environ 1 079 m², édifié sur une parcelle privative d’environ 4 879 m² à Saint-Nicolas-de-Port. DESCRIPTION Implanté en bordure de la D400, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès adapté à l’accueil d’une clientèle importante. Son implantation sur une unité foncière indépendante offre de vastes espaces extérieurs et un parking privatif de plus de 60 places. La configuration du site permet d’envisager différentes activités: enseigne commerciale, showroom, commerce spécialisé, activité de services ou distribution. CARACTÉRISTIQUES Type d’activité: commerce / showroom / services / distribution Surface: env. 1 079 m² Terrain: env. 4 879 m² Bâtiment indépendant Unité foncière privative Plus de 60 places de stationnement Vaste parking clientèle Excellente visibilité commerciale Façade sur axe passant Accès direct D400 Espaces extérieurs privatifs LOCALISATION Le bien est situé 1 rue de la Butte à Saint-Nicolas-de-Port, sur l’axe D400 reliant notamment Saint-Nicolas-de-Port à Varangéville. Le site bénéficie d’un environnement mixte composé de commerces, services et zones d’habitation, tout en restant facilement accessible depuis l’agglomération nancéienne. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 111 € HT HC / m² / an Honoraires: 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. Loyer soumis à TVA. PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.