Local à louer - 4 Route d'Issenheim

4 route d'Issenheim — Guebwiller (68500) Vous cherchez un local visible et accessible? Ce local commercial de 45 m² (extension de 33 m² possible pour un total de 78 m²) en rez-de-chaussée est idéalement positionné sur un axe à fort passage entre Guebwiller et Issenheim. Ce que vous obtenez: - Surface de 45 m² (extension de 33 m² possible pour un total de 78 m²) - Parking commun grand format, gratuit pour vos clients - Visibilité directe depuis la route passante - Éligible à la fibre optique - Parties communes en excellent état - Non assujetti à la TVA — loyer net de TVA Conditions financières: • Charges: 30 €/mois (provision, régularisation annuelle) • Loyer mensuel: 540€ HC • Honoraires locataire: 450 € TTC (une seule fois) • Bail commercial 3/6/9 Idéal pour: commerce de proximité (restauration interdite), profession libérale, bureau, activité de service. ICARE IMMOBILIER Honoraires de 450 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel: Chaque bien mérite une stratégie.