Local à louer à Issenheim

À LOUER - ESPACE COMMERCIAL? Adresse: 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500) Détails de l’espace principal: Surface principale disponible immédiatement: Local: 722m2 (extension possible) Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel): 215 m² Surface totale existante (hors extension): 937 m² Loyer attractif pour un espace dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement, restaurant ou autre. Options de surfaces supplémentaires (état brut): Possibilité d’extension pour un développement sur-mesure: Lot 1: 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT) Lot 2: 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT) Lot 3: 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT) Surface totale supplémentaire: 1 650 m²? Potentiel total locatif: de 937 m² à 2 614 m² Points forts: Emplacement stratégique: Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale. Flexibilité: Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc. ). Grand potentiel commercial: Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s’implanter dans la région. Accès facile: Parking spacieux disponible à proximité. Usage autorisé: Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc. ). Conditions: Type de bail: Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité: Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement. Loyer: A partir de 3900€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Agence: ICARE IMMOBILIER? Email: ? Téléphone: 09.61. 67.38. 50? Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique! Honoraires de 19 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel: Chaque bien mérite une stratégie.