Local à louer à Mulhouse

À louer local professionnel en rez-de-chaussée situé 31 avenue Clemenceau – 68100 Mulhouse, proche gare. Disponible immédiatement. Local historiquement occupé par un institut de beauté: ambiance soignée, prêt à exploiter. Les atouts 42,5 m² de surface principale (RDC) Cour / terrasse privative: 48,5 m² (rare en centre-ville) Cave: 16,9 m² (stockage / réserve) RDC avec fenêtres (pas de vitrine, stickers possibles) Local propre, lumineux, idéal pour activité de services? Idéal pour Institut / esthétique / ongles / cils / bien-être, cabinet paramédical, bureau, profession libérale (avocat.. . ), services (hors restauration). ⚠️ Important Pas d’extraction (donc pas adapté à restauration/traiteur)? Conditions financières Loyer: 545 € / mois HC Pas de TVA Électricité / énergie non incluses Dépôt de garantie: 0€ Frais d'agence: 0€ HT (charge bailleur)? Infos & visites: Merci d’indiquer votre activité + date souhaitée de prise d’effet. Honoraires de 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel: Chaque bien mérite une stratégie.