Local à vendre à Dienville

À VENDRE – EN EXCLUSIVITE - Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie Secteur touristique premium – Lac d’Amance Opportunité rare. À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé. Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle. ? Emplacement stratégique Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance. Flux constant de clientèle: habitants locaux touristes saisonniers clientèle de passage Visibilité maximale – stationnement aisé – environnement premium. ? Surface & agencement – 174 m² Espace commercial spacieux Bar avec Licence IV Espace brasserie fonctionnel Cuisine professionnelle neuve Salle de restauration: 28 couverts Terrasse: 25 couverts Réserves et zones techniques? Activités exploitées Bar Tabac Française des Jeux PMU Restauration sur place Clientèle fidèle, régulière et qualitative. Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale. ? Potentiel: Développement restauration Événementiel / soirées thématiques Optimisation horaires saisonniers Exploitation touristique renforcée? Modalités de cession: Vente programmée à partir de 2026 Transmission possible dès décembre 2026 Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement? Informations financières: Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet➡️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité➡️ et premier échange qualifié.