Maison à vendre à Étrelles-sur-Aube

Ancien corps de ferme avec dépendances – 10 500 m² de terrain À découvrir: authentique corps de ferme de 124 m² habitables, à rafraîchir, offrant déjà de nombreux travaux d’isolation réalisés et plusieurs pièces supplémentaires créées. Vous profitez d’un vaste terrain de 10 500 m², idéal pour vos projets de vie à la campagne. Atouts: Cuisine d’été Cave voûtée Dépendance de +350 m² (atelier, stockage, projet artisanal ou familial) Verger & poulailler Un bien rare avec de nombreuses possibilités: résidence principale, projet de gîte, activité agricole ou artisanale. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES: Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCPH.