Studio à vendre à Antibes

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. La résidence Etudiante Le Maestria est installée en plein centre de Sophia Antipolis, à 6 kilomètres du centre-ville et des plages d’Antibes. La technopole (desservie par l’A8) regroupe à la fois des entreprises du secteur technique et les grandes écoles d’ingénieurs et de commerce. Loyer annuel HT: 4 982,95 € Rendement: 5,73 % Charges annuelles HT: 373,16 € Taxe foncière: 197 € Exploitant: Zénitude. L'appartement de type T1 est situé au 3ème et dernier étage de la résidence. Exposé Ouest, il est composé de d'une entrée avec coin cuisine, d'un grand espace de vie et d'une salle de bain avec wc (surface carrez 29,84m2). Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 140.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.