Local à vendre à Mussy-sur-Seine

Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie de renom + Murs Commerciaux Implantée depuis plusieurs générations au cœur d'un village de caractère de l'Aube, aux portes de la Côte-d'Or, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. L'établissement développe un chiffre d'affaires stable d'environ 300 000 €, témoignant d'une activité pérenne et d'un fort ancrage sur son secteur. L'outil de travail est particulièrement qualitatif avec une boutique accueillante, des laboratoires de fabrication parfaitement entretenus, un matériel de production complet et régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. L'ensemble immobilier offre des volumes particulièrement rares: Environ 350 m² dédiés à l'activité commerciale et aux espaces de production; Environ 350 m² d'habitation, comprenant un logement de fonction à rafraîchir, offrant un réel confort de vie ou un potentiel de valorisation. L'établissement dispose également de nombreux atouts complémentaires: Grands garages; Espaces de stockage fonctionnels; Chambres froides de conservation; Alimentation électrique en triphasé; Chauffage au fioul. Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec un important potentiel de développement (activité traiteur, vente en ligne, tournées, développement de la gamme artisanale ou diversification des services). Fonds de Commerce: 69 k€ Murs Commerciaux: 205 k€. Une affaire clé en main, alliant qualité de l'outil de travail, notoriété locale et qualité de vie, dans un environnement rural dynamique aux portes de la Bourgogne.