Local à louer à Saint-Étienne

Local commercial 150 m² Bellevue / RN88 – Tous commerces Description: À louer – Saint-Étienne (42100), 125 rue Gabriel Péri (secteur Bellevue / Solaure / Bel-Air). Local commercial de plain-pied d’environ 150 m², situé dans un ensemble commercial et résidentiel dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité. Possibilité d’exercer TOUTES ACTIVITÉS (bail tous commerces): Alimentation, boulangerie / point chaud, supérette, restauration, cabinet médical / paramédical, agence de services, bureaux, show-room, artisanat, etc. LES ATOUTS DU LOCAL: • Excellente visibilité: très grand linéaire de vitrine sur rue. • Signalétique: possibilité de réutiliser le mât / totem publicitaire existant (ancienne pharmacie) pour installer votre enseigne visible de loin. • Accessibilité immédiate: accès direct à la RN88 (échangeur Bellevue à 2 min / axe Lyon - Le Puy). • Transports: proximité directe du pôle Bellevue (Gare SNCF, Tramways T1 / T3, réseau de bus STAS). • Stationnement aisé pour la clientèle au pied du local. CONDITIONS FINANCIÈRES: • Loyer mensuel: 800 € HC • Charges mensuelles: 400 € (comprenant le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et la taxe foncière). • Travaux: Rénovation à prévoir (agencement intérieur et reprise de devanture / vitrines). • Accompagnement: Franchise de loyer ou loyer progressif négociable pour accompagner votre investissement de départ. Dossier complet, conditions et visites sur simple demande par message ou téléphone. Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MESITYS: Sengul KARA Agent commercial (Entreprise individuelle).