Local à louer à Metz

À LOUER – CELLULES COMMERCIALES – DE 264 À 698 M² – METZ TECHNOPOLE PJ. Real Estate vous propose à la location deux cellules commerciales situées en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier mixte de bureaux et commerces, au cœur du Technopôle de Metz. SURFACES DISPONIBLES Cellule 1: env. 434 m² – disponible immédiatement Cellule 2: env. 264 m² – disponible au 1er octobre 2026 Surface totale: env. 698 m² Possibilité de louer une ou les deux cellules DESCRIPTION Les locaux bénéficient d’une façade sur boulevard avec un important linéaire de vitrine offrant une très bonne visibilité commerciale. Le site dispose de stationnements privatifs intérieurs et extérieurs et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de l’agglomération. CARACTÉRISTIQUES Type d’activité: commerce / services Surface: de 264 à 698 m² Surface divisible minimale: env. 264 m² Nombre de niveaux: 1 Étage: rez-de-chaussée Extérieur: espaces de stationnement Places de parking: disponibles en intérieur et extérieur Classe énergie (DPE): en cours Façade sur boulevard Important linéaire de vitrine Accès rapide A31 Transports en commun à proximité LOCALISATION Les cellules sont implantées au cœur du Technopôle de Metz, dans un environnement tertiaire et commercial regroupant entreprises, commerces, restaurants, hôtels et services. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité depuis les principaux axes de Metz et l’autoroute A31. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 120 € HT HC / m² / an Charges prévisionnelles: 32 € HT / m² / an Taxe foncière: 15 € HT / m² / an Parking intérieur: 1 000 € HT / an / emplacement Parking extérieur: 400 € HT / an / emplacement Disponibilités: 434 m²: immédiate 264 m²: 1er octobre 2026 PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.