Local à louer à Épinal

À LOUER – CELLULES COMMERCIALES – DE 445 À 1 055 M² – ÉPINAL / SAUT-LE-CERF PJ. Real Estate vous propose à la location deux cellules commerciales au cœur de la zone commerciale du Saut-le-Cerf à Épinal, disponibles séparément ou conjointement. DESCRIPTION • Cellule A: env. 610 m² comprenant 450 m² en RDC et 160 m² en R+1 • Cellule C: env. 445 m² entièrement de plain-pied • Ensemble: env. 1 055 m² Les locaux sont aménagés et équipés, permettant une implantation rapide de votre enseigne. CARACTÉRISTIQUES • Surfaces à partir de 445 m² • Locaux commerciaux aménagés • Cellule de plain-pied disponible • Excellente visibilité • Axe à fort trafic • Stationnement en foisonnement • Environnement commercial établi • Proximité de nombreuses enseignes nationales LOCALISATION Les cellules sont implantées au cœur de la zone commerciale du Saut-le-Cerf, l’un des principaux pôles commerciaux de l’agglomération d’Épinal. L’environnement bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales et d’un important flux commercial. CONDITIONS FINANCIÈRES • Cellule A – 610 m²: 85 400 € HT HC / an • Cellule C – 445 m²: 62 300 € HT HC / an • Valeur locative: 140 € HT HC / m² / an • R+1 / mezzanine: 50 € HT HC / m² / an • Charges: 4 € HT / m² / an • Taxe foncière: 18 € / m² / an PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.