Appartement à louer à Champigny-sur-Marne

DU NEUF en plein CENTRE VILLE de CHAMPIGNY SUR MARNE Appartement T3 de Grand Standing avec Terrasse Spacieuse et Vue Dégagée Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, construite en 2024. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le luxe et le confort. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, avec une vue dégagée qui vous transporte au cœur d'un paysage urbain apaisant. La terrasse de 32 m², accessible depuis le séjour, est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est équipé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine moderne et pratique. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent intimité et confort. La résidence, neuve et de grand standing, dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, assurant un confort optimal toute l'année. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent le prestige de cette adresse exclusive. Une place de stationnement en sous-sol est un atout supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous accéderez au RER A en 12 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de luxe, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires de 905 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1440 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 328.00 € et 444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.