Maison à vendre à Arnières-sur-Iton

BARNEY et Associé vous présente en EXCLUSIVITÉ cette propriété Normande avec piscine, à seulement 6 kms du centre ville d’Évreux. - 10 minutes de la gare SNCF - 1h06 de PARIS Saint Lazare - 1h03 de Trouville Deauville Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison familiale entièrement rénovée en 1995 propose 200 m² habitables particulièrement bien distribués et de nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, une entrée confortable, une cuisine de 23 m², un vaste séjour / salle à manger de 63 m² avec cheminée centrale. Quelques marches donnent sur une première suite (chambre, salle de douche) un WC, buanderie, et une chambre mansardée accessible par un escalier privatif. Au 1er étage, une suite parentale composée d'une grande chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC. Par un autre escalier, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de douche. Les 2 000 m² de terrain offrent une très belle vue paysagée avec une piscine extérieure chauffée en parfait état. Quelques dépendances bordent le terrain clos de mur, un atelier, 2 garages, un pool house, et une maison d'amis de 25 m² pouvant accueillir une activité professionnelle. Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY au O6 68 88 23 33 Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéroBARNEY et Associé presents as an EXCLUSIVE listing this Normandy property featuring a swimming pool, located just 6 km from the town center of Évreux. - 10 minutes from the train station - 1 hour 6 minutes from Paris Saint-Lazare - 1 hour 3 minutes from Trouville-Deauville Ideal as a primary or secondary residence, this family home—fully renovated in 1995—offers 200 m² of exceptionally well-laid-out living space and numerous outbuildings. The ground floor features a welcoming entrance hall, a 23 m² kitchen, and a vast 63 m² living/dining area with a central fireplace.A few steps lead to a first suite (bedroom and shower room), a toilet, a laundry room, and an attic bedroom accessible via a private staircase. The first floor houses a master suite comprising a large bedroom, a walk-in closet, and a bathroom with a shower and toilet.A separate staircase leads to another bedroom, an office (or child's bedroom), and a shower room. The 2,000 m² plot offers a beautiful landscaped view and includes a heated outdoor swimming pool in excellent condition. Several outbuildings line the walled grounds, including a workshop, two garages, a pool house, and a 25 m² guest house suitable for a home-based business. For more information, please contact Franck LECORNEY at O6 68 88 23 33 Commercial agent registered with the Rouen RSAC under numberHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6080.00 € et 8260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE: Franck LECORNEY Agent commercial (Entreprise individuelle).