Entrepôt à louer à Fléville-devant-Nancy

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉS & BUREAUX – ENV. 1 420 M² – LUDRES / DYNAPÔLE PJ. Real Estate vous propose à la location un local d’activités d’environ 1 420 m², situé rue Pierre et Marie Curie, au cœur du Dynapôle de Ludres. TYPE D’ACTIVITÉ Activités / dépôt / stockage / logistique / production légère / bureaux. SURFACE Surface totale: env. 1 420 m². Bureaux et locaux tertiaires: env. 330 m². Le reste de la surface est principalement dédié au dépôt, aux activités et aux locaux sociaux. NOMBRE DE NIVEAUX Rez-de-chaussée + 1 étage pour la partie bureaux. DESCRIPTION Le bâtiment offre une configuration adaptée aux entreprises recherchant un site associant surfaces d’activités, capacités logistiques et bureaux. La partie dépôt bénéficie d’une hauteur libre d’environ 6 m sous poutre et d’un chauffage par aérothermes au gaz. La partie tertiaire comprend des bureaux cloisonnés et des espaces en open space répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Des vestiaires, douches et sanitaires complètent les locaux. CARACTÉRISTIQUES • Structure béton • Couverture neuve en bac acier isolé • Hauteur libre: env. 6 m sous poutre • 3 portes à quai • 2 quais protégés par auvent • Porte sectionnelle de plain-pied • Chauffage du dépôt par aérothermes gaz • Bureaux cloisonnés et open space • Chauffage des bureaux par chaudière individuelle gaz • Vestiaires, douches et sanitaires EXTÉRIEUR • Large aire de manœuvre • Accès adapté aux poids lourds • Parking privatif pour le personnel LOCALISATION Le bien est implanté au cœur du Dynapôle de Ludres, secteur économique majeur du sud de l’agglomération nancéienne, bénéficiant d’une bonne accessibilité pour les flux professionnels et logistiques. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 8 119 € HT HC / mois Disponibilité: immédiate PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.