Local à louer à Vandœuvre-lès-Nancy

À louer | Cellules de bureaux neufs | De 497 m² à 581 m² | Vandœuvre-lès-Nancy – Bd Louis Barthou PJ. Real Estate, votre broker expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux neuves au sein d'un parc commercial sur le Boulevard Louis Barthou. Descriptif du bien et prestations Cellules tertiaires modulables de 497 m² à 581 m² au sein d'un immeuble réhabilité implanté sur un foncier de 8 700 m². Projet livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air, avec l'ensemble des fluides en attente pour un aménagement sur-mesure de vos espaces. Cellule 2 proposant 497 m², Cellule 3 de 555 m² et Cellule 4 développant 581 m². Localisation et accessibilité Emplacement premium sur le Boulevard Louis Barthou à Vandœuvre-lès-Nancy, axe à très fort trafic garantissant une visibilité maximale. Positionnement stratégique à proximité immédiate du Parc des Expositions et de l'hypercentre de Nancy. Connexion routière directe et fluide vers les axes autoroutiers desservant la Porte Sud de Houdemont. Caractéristiques clés Type de bien: Bureaux neufs Surface: De 497 m² à 581 m² (trois cellules disponibles) Localisation: Vandœuvre-lès-Nancy (54500) – Bd Louis Barthou État: Brut de béton, hors d'eau / hors d'air (fluides en attente) Aménagement: Modulable selon votre activité Accessibilité: Accès direct axes autoroutiers Porte Sud Parking: En foisonnement sur site de 8 700 m² Type de bail: BEFA (10 ans dont 6 ans ferme) Conditions: Loyer de 189 € HT/HC/m²/an Disponibilité: À la livraison Conditions financières et contact Loyer annuel HT/HC/m²: 189 € Cellule 2 (497 m²): 93 933 € HT HC / an Cellule 3 (555 m²): 104 895 € HT HC / an Cellule 4 (581 m²): 109 809 € HT HC / an Frais de rédaction de bail: À partir de 2 500 € HT Disponibilité: À la livraison Téléphone: 03 83 41 15 64 Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.