Local à louer à Bruyères

À louer: local commercial neuf d'environ 3 200 m², situé dans un parc commercial exclusif à Bruyères (88600), sur l’avenue des Résistants, à proximité immédiate de Lidl. Le bâtiment est divisible à partir de 500 m² et conviendra à toute activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et environnement moderne. Caractéristiques principales: – Surface totale: 3 200 m² divisibles dès 500 m² – ERP et PMR conformes – Occupation libre, idéal commerces, enseignes, showroom, salle de sport… – Sanitaires intégrés – Parking privatif: 89 places dont 10 PMR – Espaces neufs, fonctionnels, adaptés aux besoins des enseignes Conditions financières: – Loyer annuel: 400 000 € HT (soit 125 € HT/m²/an) – Charges mensuelles: 4 000 € HT (taxe foncière + OM + entretien des communs) – Dépôt de garantie: 99 999 € – Honoraires locataire: 60 000 € HT – Paiement trimestriel – Indexation triennale ILC Atouts du site: – Parc commercial récent et attractif – Très bonne visibilité depuis l’axe principal – Environnement dynamique à forte fréquentation – Accès facile et grand nombre de stationnements – Zone idéale pour développer une enseigne ou un projet commercial d’envergure Une belle opportunité pour une implantation commerciale dans un secteur stratégique des Vosges. Contact: PJ. Real Estate – Immobilier d’entreprise 03 83 41 15 64 | Informations risques:.