Local à vendre à Épinal

À vendre | Murs commerciaux rénovés & Fonds de commerce | 106 m² | Épinal Centre PJ. Real Estate, votre broker expert en immobilier d’entreprise, accompagne vos projets d’implantation et d’investissement en Lorraine et dans le Grand Est. Caractéristiques du bien Murs commerciaux et fonds de commerce associés proposés à la vente au cœur du centre-ville d’Épinal, au sein d'un environnement commerçant très dynamique. Emplacement premium en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux piétonnier constant. Cellule fonctionnelle développant une surface totale d’environ 106 m², édifiée sur une parcelle cadastrée d'une contenance globale de 124 m². Outil de travail performant ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2024 incluant la plâtrerie, la peinture, la faïence murale et les trappes techniques. Rénovation technique majeure comprenant la reprise totale du réseau d’électricité, des travaux d’isolation thermique et la pose d’une climatisation réversible. Local moderne, aux prestations soignées et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou de services sans travaux à prévoir. Reprise du personnel et cadre légal Transfert réglementaire du fonds de commerce incluant la reprise de trois salariées en place, réparties sur des contrats de trente-cinq heures, vingt-cinq heures et dix heures hebdomadaires. Opération juridique sécurisée emportant la continuité stricte des contrats de travail en cours ainsi que le maintien de l’ensemble des droits acquis par le personnel. Conditions financières et contact Prix de vente global: 275 600 € Net Vendeur Honoraires: 5 % HT du prix net vendeur, en sus à la charge exclusive de l’acquéreur. Téléphone: 03 83 41 15 64 Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.